2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

拍賣公告與展示

拍賣公告與展示是一種法定行為，是拍賣企業(yè)進(jìn)行招商、尋找競買人的重要途徑。

（一）拍賣公告及發(fā)布

拍賣企業(yè)在接受拍賣委托正式舉行拍賣會(huì)之前發(fā)布的拍賣公告，是指拍賣企業(yè)通過媒介向社會(huì)公眾通告有關(guān)拍賣必要事項(xiàng)的一種文書形式。

1.拍賣公告發(fā)布的時(shí)間

拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。

2.拍賣公告發(fā)布媒介

拍賣公告應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙或者其他新聞媒介發(fā)布。

（二）拍賣公告的內(nèi)容

拍賣公告的內(nèi)容：①拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；②拍賣標(biāo)的；③拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間、地點(diǎn)；④參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)；⑤需要公告的其他事項(xiàng)。

需要公告的其他事項(xiàng)：①競買人限制條件，如國有企業(yè)資產(chǎn)拍賣中的定向拍賣，競買人只能是企業(yè)職工；②商品的限制流通，如有的字畫不辦理出境手續(xù)，香煙拍賣中只能是有煙草經(jīng)營權(quán)的才能參與競買；③拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的可以公告有保留價(jià)等。

（三）拍品展示

拍品在拍賣前展示，是法定的，不可省略。

1.拍品展示及其展示方式

拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于兩日。

展示方式：

（1）固定展示。這種展示模式主要適合于藝術(shù)品和可以移動(dòng)的小件物品。

（2）巡回展示。即為了擴(kuò)大拍品宣傳，在更大范圍內(nèi)尋找競買人。

（3）資料展示。對(duì)于無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)編制詳細(xì)的說明資料，并提供證明產(chǎn)權(quán)關(guān)系的原始資料，供競買人查詢，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（土地、房產(chǎn)）拍賣人還應(yīng)當(dāng)向競買人提供現(xiàn)場考察的服務(wù)。

2.拍賣圖錄與媒體宣傳

3.拍賣資料及查看條件

拍賣資料的內(nèi)容有：

（1）標(biāo)的的名稱、數(shù)量（面積）、規(guī)格、質(zhì)量、存放地點(diǎn)（坐落地點(diǎn)）、折舊程度（使用年限）、用途、占用情況；

（2）拍賣標(biāo)的價(jià)款的支付方式及期限；

（3）傭金及其他有關(guān)拍賣的費(fèi)用；

（4）拍賣方式，即是增價(jià)拍賣還是減價(jià)拍賣；

（5）拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（6）其他應(yīng)告知的事項(xiàng)。