2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

保險的基本原則

（一）最大誠信原則

保險合同當(dāng)事人雙方訂立保險合同時，應(yīng)依法向?qū)Ψ教峁┯绊憣Ψ绞欠窬喖s及締約條件的全部實(shí)質(zhì)性重要事實(shí)；一旦合同訂立，則雙方在合同的有效期間應(yīng)絕對信守合同約定和承諾。

內(nèi)容：告知、保證、棄權(quán)和禁止反言。

告知，即如實(shí)告知，是指在保險合同訂立前、訂立時以及合同有效期內(nèi)，投保人對已知或應(yīng)知的危險和與保險標(biāo)的有關(guān)的實(shí)質(zhì)性重要事實(shí)據(jù)實(shí)向保險人作口頭或書面申報；保險人也應(yīng)將與投保人利害相關(guān)的實(shí)質(zhì)性重要事實(shí)據(jù)實(shí)通知投保人。（保險人和投保人雙向的）

保證是指保險人要求投保人或被保險人在保險期間對某一事項(xiàng)的作為與不作為，某種事態(tài)的存在或不存在作出的許諾，是最大誠信原則的重要內(nèi)容。保證是保險合同成立的基本條件。

棄權(quán)是指保險合同當(dāng)事人一方放棄在保險合同中可以主張的權(quán)利，通常是指保險人放棄合同解除權(quán)與抗辯權(quán)。

禁止反言，是指保險合同當(dāng)事人一方如果放棄合同中可以主張的某項(xiàng)權(quán)利，日后不得再行主張?jiān)摍?quán)利，也可以叫做禁止抗辯，主要約束保險人。權(quán)利放棄后不得反悔再主張。

（二）（重點(diǎn)）

保險利益是指投保人或被保險人對投保標(biāo)的所具有的法律上承認(rèn)的利益，用以衡量投保人或被保險人因保險標(biāo)的的損害或喪失而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

保險利益原則是指投保人以自己或被保險人具有保險利益的標(biāo)的進(jìn)行投保，若保險事故發(fā)生，被保險人只能獲得保險利益之內(nèi)的補(bǔ)償；若保險利益消失，保險合同隨之失效。

保險合同以保險利益的存在為前提，保險標(biāo)的是產(chǎn)生保險利益的前提。

（三）近因原則

近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)的損失之間因果關(guān)系的判定，從而確定保險賠償責(zé)任的原則。所謂近因，是指引起保險標(biāo)的損失最直接、最有效和起決定性作用的因素。

如果引起保險事故發(fā)生，造成保險標(biāo)的損失的近因?qū)儆诒ｋU責(zé)任，保險人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果近因?qū)儆诔庳?zé)任，保險人不負(fù)賠償責(zé)任。

（四）損失補(bǔ)償原則

損失補(bǔ)償原則是指當(dāng)保險標(biāo)的發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險人應(yīng)按保險合同的約定，對被保險人給予彌補(bǔ)損失的經(jīng)濟(jì)賠償，但被保險人不能因損失獲得額外利益的原則。損失賠償應(yīng)該以保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失發(fā)生為前提，即有損失則有補(bǔ)償，無損失則無補(bǔ)償。損失補(bǔ)償金額受到實(shí)際損失、保險合同和保險利益的限制。（三者孰低）