2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》科目的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類型

通貨膨脹是指由于貨幣供應(yīng)量過多而引起貨幣貶值、物價(jià)持續(xù)上漲的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

按照形成原因，通貨膨脹分為三種：

1）需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中總需求過度增加，超過了既定價(jià)格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價(jià)總水平上漲。

2）成本推動(dòng)型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價(jià)總水平上漲，而原材料價(jià)格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。

3）結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性失調(diào)造成貨幣流通與商品流通不相適應(yīng)而引起的通貨膨脹。

2.通貨膨脹的調(diào)控

通貨膨脹是社會(huì)總需求與社會(huì)總供給失衡的結(jié)果，對(duì)通貨膨脹的調(diào)控一般是從控制需求和增加供給兩方面進(jìn)行。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應(yīng)量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長的幅度，致使市場上對(duì)商品和勞務(wù)的總需求小于總供給，從而出現(xiàn)物價(jià)總水平的持續(xù)下降。

4.抑制通貨緊縮的對(duì)策

1）實(shí)施積極的貨幣政策。增加貨幣供應(yīng)量；下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率和完善準(zhǔn)備金制度；下調(diào)利率與加快利率市場化相結(jié)合。

2）采取積極的財(cái)政政策，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)。

3）擴(kuò)大就業(yè)，刺激消費(fèi)增長。