房地產(chǎn)估價師考試知識點撥：城市規(guī)模
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
城市規(guī)模
城市規(guī)模包括人口，用地，生產(chǎn)力規(guī)模等，狹義的城市規(guī)模僅指城市人口規(guī)模，通常以市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)。（注意：不是戶籍概念）
1.確定城市規(guī)模的意義，與用地，基礎設施和公用設施投資相關。
2.確定城市規(guī)模的常用方法
（1）綜合平衡法
（2）區(qū)域分配法
（3）環(huán)境容量法
（4）線性回歸法
3.按城市人口劃分城市類型
國發(fā)【2014】51號文《國務院關于調(diào)整城市規(guī)模劃分標準的通知》五類七檔：
城區(qū)常住人口50萬以下為小城市（20～50萬為I型小城市，20萬以下為II型小城市）；
城區(qū)常住人口50萬～100萬，為中等城市；
城區(qū)常住人口100～500萬，為大城市（300～500萬為I型大城市，100～300萬為II型大城市）；
500～1000萬，為特大城市；
1000萬以上，為超大城市。
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