房地產(chǎn)估價師考試知識點撥:城市規(guī)劃運作體系
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點,進行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學習有所助益!
城市規(guī)劃運作體系
1.城市規(guī)劃具體編制
戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃(如:總體規(guī)劃)的編制、實施控制性規(guī)劃(如:詳細規(guī)劃)的編制。
根據(jù)編制的深度和內(nèi)容,城市詳細規(guī)劃又可以進一步分為控制性詳細規(guī)劃(確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置,空間環(huán)境控制等內(nèi)容)和修建性詳細規(guī)劃(以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃為依據(jù),指導各項建設和工程設施的設計和施工)。
2.城市規(guī)劃實施控制
城市規(guī)劃實施控制是為了落實城市規(guī)劃的具體實施而采取的城市規(guī)劃建設管理的運作方式。如:建設用地規(guī)劃許可證(提出出讓地塊的位置,使用性質(zhì),開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分)
未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的,該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。





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