2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

房地產面積測算的概念

房地產面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。

房屋面積測算包括：房屋建筑面積（房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）、房屋使用面積（內墻面水平投影計算）、產權面積（房屋所有權建筑面積，需要登記確認）、房屋專有建筑面積（區(qū)分所有的建筑物權利人專有部分的建筑面積）、房屋分攤建筑面積（區(qū)分所有的建筑物權利人分攤的共有部分建筑面積）。

成套房屋的建筑面積＝房屋專有建筑面積＋分攤建筑面積

房屋專有建筑面積（也叫套內建筑面積）＝套內房屋使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積

土地所有權面積、土地使用權面積、土地獨有獨用面積、土地分攤面積

土地面積測算以宗為單位進行。