2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)估價機構(gòu)的禁止行為和法律責(zé)任

（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的禁止行為

1.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益；

2.允許其他機構(gòu)以本機構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)；

3.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；

4.受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)；

5.分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估；

6.出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；

7.聘用或者指定不符合資產(chǎn)評估法規(guī)定的人員從事評估業(yè)務(wù)；

8.違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法律責(zé)任

房地產(chǎn)估價機構(gòu)違法：警告，可以責(zé)令停業(yè)一個月以上六個月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師在一年內(nèi)累計三次因違反資產(chǎn)評估法規(guī)定受到責(zé)令停業(yè)、責(zé)令停止從業(yè)以外處罰的，可以責(zé)令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。

房地產(chǎn)估價師違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，給委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由其所在的房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)估價機構(gòu)履行賠償責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失行為的房地產(chǎn)估價師追償。