房地產(chǎn)估價師知識點撥：房屋租賃的概念及條件
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
一、房屋租賃的概念
房屋租賃--是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
二、商品房屋租賃的條件
出租商品住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）屬于違法建筑的；
（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；
（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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