2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

商品房屋轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

房屋轉(zhuǎn)租，應當訂立轉(zhuǎn)租合同，必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外。

轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔新的合同規(guī)定的出租人的權利與義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但雙方協(xié)商一致的除外。

承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。