房估知識點(diǎn)：房屋征收復核估價(jià)和鑒定

1.申請復核估價(jià)

被征收人或者房屋征收部門(mén)對估價(jià)結果有異議的，應當自收到估價(jià)報告之日起5日內，向房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機構申請復核估價(jià)。

申請復核估價(jià)的，應當向原房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機構提出書(shū)面復核估價(jià)申請，指出估價(jià)報告存在的問(wèn)題。

2.復核估價(jià)

房地產(chǎn)估價(jià)機構應當自收到書(shū)面復核估價(jià)申請之日起5日內對估價(jià)結果進(jìn)行復核。復核后，改變原估價(jià)結果的，應當重新出具估價(jià)報告；估價(jià)結果沒(méi)有改變的，應當書(shū)面告知復核估價(jià)申請人。

3.估價(jià)專(zhuān)家鑒定

被征收人或者房屋征收部門(mén)對原房地產(chǎn)估價(jià)機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起5日內，向被征收房屋所在地估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。

估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當選派成員組成專(zhuān)家組，對復核結果進(jìn)行鑒定。專(zhuān)家組成員為3人以上單數，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于三分之二。

估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定估價(jià)報告的估價(jià)程序、估價(jià)依據、估價(jià)假設、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數選取、估價(jià)結果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

經(jīng)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )鑒定，估價(jià)報告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應當維持估價(jià)報告；估價(jià)報告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具估價(jià)報告的房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機構應當改正錯誤，重新出具估價(jià)報告。

房屋征收估價(jià)鑒定過(guò)程中，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當按照估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )要求，就鑒定涉及的估價(jià)相關(guān)事宜進(jìn)行說(shuō)明。需要對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調查的，有關(guān)單位和個(gè)人應當協(xié)助。

因房屋征收估價(jià)、復核估價(jià)、鑒定工作需要查詢(xún)被征收房屋和用于產(chǎn)權調換房屋權屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)應當提供便利。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！