房估知識點(diǎn)：酒店房地產(chǎn)市場(chǎng)調查研究報告內容構成

1.宏觀(guān)環(huán)境分析

（1）宏觀(guān)經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展狀況。

（2）城市的功能定位和規劃。

2.酒店房地產(chǎn)的發(fā)展現狀和特點(diǎn)

（1）酒店房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況。

（2）酒店房地產(chǎn)的供給狀況。

（3）酒店房地產(chǎn)的需求狀況。

（4）酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。包括酒店的年平均入住率、酒店的平均日房?jì)r(jià)等。

3.酒店消費者分析

（1）消費者的構成和特征。

（2）消費模式和需求特征。

（3）決策過(guò)程及影響因素。

4.酒店市場(chǎng)競爭分析

對競爭市場(chǎng)進(jìn)行分析的主要目標是通過(guò)對各種數據和信息的搜集與分析，充分了解競爭區域內酒店業(yè)的現狀和發(fā)展趨勢，獲取關(guān)于行業(yè)領(lǐng)先者或競爭對手的信息，為項目的開(kāi)發(fā)可行性判斷、產(chǎn)品設計、開(kāi)發(fā)節奏和營(yíng)銷(xiāo)策略提供參考依據和借鑒，并選擇合適的競爭策略。分析內容主要包括：

（1）行業(yè)狀況分析。

（2）競爭酒店研究。

5.酒店經(jīng)營(yíng)者分析

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！