房估知識點：經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查勘記錄

1.經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查勘內(nèi)容

經(jīng)營性房地產(chǎn)主要包括商鋪、寫字樓、酒店、餐飲、娛樂等房地產(chǎn)，這類房地產(chǎn)實地查勘重點主要包括：

（1）估價對象位置、四至；

（2）估價對象建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、樓層、地下室；

（3）估價對象周邊的商業(yè)繁華程度，如距商業(yè)中心的距離、規(guī)模、客流量、主要商業(yè)物業(yè)等；

（4）估價對象周邊辦公集聚度，如距商務中心和政府部門的距離、規(guī)模、主要寫字樓物業(yè)等；

（5）估價對象周邊交通便捷度，如距主要干道和地鐵的距離、公交線路規(guī)模等；

（6）估價對象周邊公共配套設(shè)施；

（7）估價對象使用狀況，如目前是自用、空置、出租等；

（8）估價對象內(nèi)部設(shè)施及物業(yè)管理狀況；

（9）估價對象內(nèi)部裝修狀況；

（10）估價對象實地查勘時間、人員、聯(lián)系方式。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！