2017房估《相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn):價(jià)高者的規(guī)則
房估知識(shí)點(diǎn):價(jià)高者的規(guī)則
(一)價(jià)高者得規(guī)則的含義
價(jià)高者得規(guī)則是指拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。
(二)價(jià)高者得的效力范圍
(1)價(jià)高者得規(guī)則約束競(jìng)買(mǎi)人,不論競(jìng)買(mǎi)人身份、地位等因素如何,只有當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人的叫價(jià)、應(yīng)價(jià)是最高報(bào)價(jià)時(shí),才能成為實(shí)際買(mǎi)受人。
(2)價(jià)高者得規(guī)則約束拍賣(mài)人。拍賣(mài)人不能隨心所欲地選擇成交者,他只能按價(jià)高者得規(guī)則行事,確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)中的最高價(jià)作為成交價(jià)格。
(3)價(jià)高者得規(guī)則約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣(mài)方式,實(shí)際上就默認(rèn)了規(guī)則對(duì)自己的制約,即拍賣(mài)人按規(guī)則與最高應(yīng)價(jià)者成交時(shí),委托人無(wú)權(quán)提出任何異議。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學(xué)員備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn),用于考生日常學(xué)習(xí)參考,祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利!





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