房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)組織

隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì )在行業(yè)自律管理方面將發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì )是自愿組成、行業(yè)自律、自我管理的社團組織。它的主要職責是實(shí)施行業(yè)自律監督，為行業(yè)服務(wù)，為會(huì )員服務(wù)的同時(shí)擔當政府與行業(yè)間的橋梁紐帶，反映行業(yè)訴求，并協(xié)助政府開(kāi)展行業(yè)調查，為政府制定行業(yè)發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策、政策法規等提供建議。

行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì )主要是通過(guò)制定行規行約，監督行規行約的執行，進(jìn)行行業(yè)自律性服務(wù)管理，維護行業(yè)內部的公平競爭，規范行業(yè)行為，促進(jìn)行業(yè)地位的提高，樹(shù)立良好的行業(yè)形象。

1994年8月，經(jīng)民政部注冊登記，我國組建了全國性的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自律組織--中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )。它是隸屬于住房和城鄉建設部的全國性社會(huì )團體。2004年7月12日，經(jīng)原建設部同意，民政部批準中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )更名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )（英文名稱(chēng)為China Institute Of Real Estate Appraisers and Agents，英文縮寫(xiě)為CIREA）

目前，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )單位會(huì )員、個(gè)人會(huì )員規模不斷擴大。學(xué)會(huì )下設5個(gè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )，分別為：考試注冊專(zhuān)業(yè)委員會(huì )、教育培訓專(zhuān)業(yè)委員會(huì )、學(xué)術(shù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )、國際交流專(zhuān)業(yè)委員會(huì )、標準專(zhuān)業(yè)委員會(huì )，并創(chuàng )辦了《中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀》雜志，開(kāi)設了中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（）和中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站（）。

凡從事房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的組織和個(gè)人，承認中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )章程，遵守其有關(guān)規定的，可申請加入中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )。《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)管理辦法》明確要求房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應加強對房地產(chǎn)估價(jià)機構、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的管理，鼓勵房地產(chǎn)估價(jià)機構、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )的最高權力機構是全國會(huì )員代表大會(huì )。在全國會(huì )員代表大會(huì )閉會(huì )期間，理事會(huì )為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )的領(lǐng)導機構。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )的主要職責包括：開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀理論和方法的研究，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格注冊工作，協(xié)助政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師考試、注冊工作，組織房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)培訓和房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續教育，制訂房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)標準、職業(yè)道德規范，開(kāi)展國際學(xué)術(shù)交流等。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )在建立房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格，建立和完善行業(yè)自律機制方面做了大量的工作。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )主要通過(guò)以下工作開(kāi)展行業(yè)自律管理：

（1）開(kāi)展行業(yè)自律情況的調研工作，為政府制定有關(guān)政策提供意見(jiàn)和建議；

（2）建立行業(yè)內部的自律規則，制止低價(jià)競爭和價(jià)格壟斷行為，維護行業(yè)內部公平競爭；

（3）制定行業(yè)規范和從業(yè)人員道德規范，實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續教育工作；

（4）參與房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)管理規定和標準的制定工作；

（5）擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構評價(jià)標準，并組織實(shí)施評價(jià)工作等。

目前，全國有20多個(gè)省、市也相繼成立了本地區的房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織，如北京、上海、天津、重慶、廣東、浙江、江蘇、海南、內蒙古、黑龍江、山西等省、自治區、直轄市及廣州、武漢、鄭州、深圳、蘇州、大連、成都、福州、廈門(mén)、常州等城市成立了房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀學(xué)（協(xié)）會(huì )或聯(lián)合會(huì )等地方性行業(yè)組織。這些地方性行業(yè)組織與中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )密切配合，在從業(yè)人員道德教育、實(shí)施行業(yè)自律方面都發(fā)揮了較大作用，促進(jìn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！