房估知識點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)登記載體

不動(dòng)產(chǎn)登記的載體有不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權歸屬和內容的根據；不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用電子介質(zhì)的，應當配備專(zhuān)門(mén)的存儲設施，并采取信息網(wǎng)絡(luò )安全防護措施應當定期進(jìn)行異地備份，并具有唯一、確定的紙質(zhì)轉化形式。采用紙質(zhì)介質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機構指定專(zhuān)人負責管理、永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當及時(shí)補造。

【例題】下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的載體是（ ）。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

B.不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)

C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

D.不動(dòng)產(chǎn)購買(mǎi)協(xié)議

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規定。不動(dòng)產(chǎn)登記的載體有不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。參見(jiàn)教材P133。

【例題】不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規定。不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。參見(jiàn)教材P133。

【例題】不動(dòng)產(chǎn)登記簿必須采用電子介質(zhì)。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)登記的基本規定。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。參見(jiàn)教材P133。

不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明是不動(dòng)產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人或登記申請人作為其享有權利或已辦理登記的憑證，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內容的外在表現形式。不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明記載的事項，應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；如記載不一致的，除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！