房估知識點：商品房銷售代理

房地產銷售代理是指房地產開發(fā)企業(yè)或其他房地產擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產中介服務機構代為銷售的一種經營方式。

（1）實行銷售代理必須簽訂委托合同中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

（2）房地產中介服務機構的收費。受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。

（3）房地產銷售人員的資格條件。房地產專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產銷售人員的資格有一定的要求，必須經過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務。

【例題】房地產中介機構受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是商品房銷售代理。受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。參見教材P113。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！