房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)轉讓合同

房地產(chǎn)轉讓合同是指房地產(chǎn)轉讓當事人之間簽訂的用于明確各方權利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉讓時(shí)，應當簽訂書(shū)面轉讓合同。合同的內容由當事人協(xié)商擬定，一般應包括：

（1）雙方當事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；

（2）房地產(chǎn)權屬證書(shū)的名稱(chēng)和編號；

（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

（4）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；

（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

（6）成交價(jià)格及支付方式；

（7）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；

（8）違約責任；

（9）雙方約定的其他事項。

【例題】房地產(chǎn)轉讓?zhuān)斒氯藨敚?）。

A.簽訂書(shū)面轉讓合同

B.向縣級以上政府規定的部門(mén)申報成交價(jià)

C.到工商管理部門(mén)辦理轉讓合同登記手續

D.到土地管理部門(mén)辦理土地使用權變更登記手續

E.到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉移登記

『正確答案』ABDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)轉讓合同。房地產(chǎn)轉讓?zhuān)斒氯瞬挥玫焦ど坦芾聿块T(mén)辦理轉讓合同登記手續。參見(jiàn)教材P107。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！