房估知識點：公共利益的特點

1.公共利益是客觀的。公共利益的客觀性表現(xiàn)在它客觀地影響著社會公眾整體的生存與發(fā)展。公共利益不是完全主觀地從不同的層級利益中剝離出來的，不因各個利益主體主觀認識上的不同有所改變，而是獨立地、真實地存在于各種利益之上的客觀利益。

2.公共利益是共享的。公共利益具有整體性、相對普遍性和共有性。社會公共利益具有整體性和普遍性兩大特點。社會公共利益在主體上是整體的而不是局部的利益，在內(nèi)容上是普遍的而不是特殊的利益。公共利益當然涉及多數(shù)人與少數(shù)人的利益問題，但并不能說多數(shù)人的就一定是公共利益，公共利益還必須有價值判斷。

3.公共利益是不確定的。公共利益在實體法上是一個廣泛存在的概念，但同時它又是一個不確定的概念。公共利益的"最大特別之處，在于其概念內(nèi)容的不確定性"，包括"利益內(nèi)容的不確定性"和"受益對象的不確定性"。利益的實質(zhì)是某種價值，社會客觀事實決定利益的形成和同時期的利益價值的內(nèi)容，而社會客觀事實本身是不確定的，利益內(nèi)容也就具有不確定性。受益對象的不確定性源于"公共"的不確定性，普遍的對"公共"的理解是許多個體的集合，"許多"又是一個沒有界限的概念。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！