只有擁有了估價對象所在地的大量的房地產(chǎn)交易實例，才能把握估價對象所在地正常的房地產(chǎn)市場價格行情，保障評估出的估價對象價值不會超出合理的范圍；

才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實例，保障根據(jù)這些可比實例的成交價格評估出的估價對象價值更加準(zhǔn)確而不會出現(xiàn)較大誤差。因此，估價機(jī)構(gòu)和估價師應(yīng)努力搜集較多的交易實例。

搜集交易實例在平時就應(yīng)留意搜集和積累，這樣才能保證運用時有足夠多的交易實例可供選用。