
2016房估《制度與政策》知識點(diǎn):房地產(chǎn)測繪的作用
1.為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易提供基本信息服務(wù)
房地產(chǎn)測繪成果提供了房地產(chǎn)商品量的量度依據,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)決策、銷(xiāo)售、核算,提供了數量方面的參考依據,也為房地產(chǎn)消費者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息。當買(mǎi)賣(mài)雙方以合同形式約定以產(chǎn)權登記面積作為銷(xiāo)售面積且銷(xiāo)售價(jià)格按單位面積售價(jià)來(lái)核定時(shí),房地產(chǎn)面積就與房地產(chǎn)價(jià)值掛上了鉤。
2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)
(1)在制定相關(guān)政策時(shí),房地產(chǎn)管理部門(mén)需要掌握區域內房地產(chǎn)的整體情況,如房屋總量、房屋地域分布、行業(yè)分布情況、房屋利用狀況等基礎資料;
(2)房地產(chǎn)權屬登記發(fā)證需要掌握各個(gè)產(chǎn)權單位的具體位置、界址、占地范圍和房屋面積等信息,這些信息需要通過(guò)測繪來(lái)完成。
3.為其他部門(mén)提供參考資料
房地產(chǎn)測繪還可以為城市建設、司法機關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險等部門(mén)提供基礎資料和相關(guān)信息。
