商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。為規(guī)范商品房預售行為，加強商品房預售管理，保障購房人的合法權益，《城市房地產管理法》規(guī)定商品房預售實行預售許可。

【例題】規(guī)定商品房預售實行預售許可制度的法律是（ ）。

A.《城市房地產管理法》

B.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》

C.《城市商品房預售管理辦法》

D.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是商品房預售。《城市房地產管理法》規(guī)定：商品房預售實行預售許可制度，房地產開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》方能預售商品房。參見教材P110。