2016房估《案例與分析》知識點：估價方法
2016年房地產(chǎn)估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
根據(jù)估價目的，以公開市場價值為標(biāo)準(zhǔn)，確定估價對象客觀合理的公開市場價格。
估價人員通過實地查勘和充分的市場調(diào)查，掌握了較多基本符合條件的地下車位租、售實例。由于地下車位的合理運營費用、地下車位的重置價格（地下層的成本一般都分?jǐn)偟降厣辖ㄖ铮╇y以準(zhǔn)確合理地確定，故收益法和成本法均較難采用。
經(jīng)綜合分析，決定選用具有可操作性的，并能反映價值時點地下車位公開市場價值水平的比較法進行估價。
比較法是將估價對象與在價值時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
注：選用一種方法，并且說明不選用其他方法的原因
掃一掃二維碼 關(guān)注最新房估考試信息
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 內(nèi)蒙古2022年房地產(chǎn)估價師考試報名通知 10月25日-10月31日報名
- · 2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總
- · 2018年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理各章節(jié)考情分析（第六章）
- · 關(guān)于做好河北省2018年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知
- · 關(guān)于2018年度房地產(chǎn)估價師資格考試有關(guān)問題的通知
- · 2014年至2017年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總
- · 江西省2017年房地產(chǎn)估價師考試時間
- · 山西省2017年房地產(chǎn)估價師考試收費
- · 湖南省2017年房地產(chǎn)估價師考試收費
- · 河南省2017年房地產(chǎn)估價師考試注意事項
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師