2016年房地產估價師的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價理論與方法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

估價目的是指估價委托人對估價報告的預期用途。它取決于委托人對估價的實際需要。

一個估價項目通常只有一個估價目的。對房地產估價的不同需要及相應的估價目的可分為：房地產抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產、損害賠償、保險、轉讓、租賃、國有建設用地使用權出讓，企業(yè)改制、資產重組、上市、產權轉讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算，等等。

在實際估價中，應根據委托人的具體需要盡量對上述估價目的進行細分或者作進一步說明。

不同的估價目的將影響估價結果，因為估價目的不同，價值時點、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據等都有可能不同。