2016房估《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的分類

2016-09-06 10:33 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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房地產(chǎn)投資的分類

分類	內(nèi)涵	子分類
直接投資	投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買過(guò)程與有關(guān)管理工作	開(kāi)發(fā)投資	買土地
直接投資	投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買過(guò)程與有關(guān)管理工作	置業(yè)投資	買已建成的房地產(chǎn)
間接投資	投資者將資金投入有價(jià)證券，不需要直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作	投資房地產(chǎn)股票或債券	股票+債券
		投資房地產(chǎn)信托基金	信托
		購(gòu)買住房抵押支持證券	抵押支持證券

【典型例題】下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是（）。

A.購(gòu)買房地產(chǎn)股票

B.購(gòu)買商鋪

C.購(gòu)買房地產(chǎn)債券

D.購(gòu)買住房抵押支持證券

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)直接投資包括從取得土地使用權(quán)開(kāi)始的開(kāi)發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。房地產(chǎn)置業(yè)投資，其對(duì)象可以是市場(chǎng)上的增量房地產(chǎn)（開(kāi)發(fā)商新竣工的商品房），也可以是市場(chǎng)上的存量房地產(chǎn)（舊有房地產(chǎn)）。參見(jiàn)教材P11。

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【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：miemie