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　　申請房地產權屬登記的條件

　　（1）申請人或代理人具有申請資格。權利人為法人、其他組織的，應使用法定名稱，由其法定代表人申請；權利人為自然人的，應使用其身份證件上的姓名。共有的房地產，由共有人共同申請。如權利人或申請人委托代理申請登記時，代理人應向登記機關交驗代理人的有效證件，并提交權利人（申請人）的書面委托書。設定房地產他項權利登記，由相關權利人共同申請；

　　（2）有明確具體的申請請求；

　　（3）申請登記的房地產產權來源清楚、合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉移或被查封以及違章建筑的房屋；

　　（4）屬受理登記的登記機關管轄。