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1.房地產市場中的過度開發(fā)
房地產市場中的過度開發(fā)有時也稱為房地產“過熱”，是指當市場上的需求增長趕不上新增供給增長的速度時，所出現(xiàn)的空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。
2.過度開發(fā)的誘因
過度開發(fā)的誘因主要有三個方面，即開發(fā)商對市場預測的偏差、開發(fā)商之間的博弈和非理性行為以及開發(fā)資金的易得性。
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