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購(gòu)房者在收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差怎么辦呢？

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)（含3%）的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán)；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

此項(xiàng)規(guī)定的出臺(tái)針對(duì)故意面積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實(shí)際交付的房屋面積為90平，據(jù)上述規(guī)定，以3%為限，開(kāi)發(fā)商不僅要返還購(gòu)房者3平計(jì)1.5萬(wàn)元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房?jī)r(jià)款7萬(wàn)元。