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面積縮水是買房者經常遇到的問題，對于房屋“面積縮水”的問題，應該以房地產管理部門所作的測量面積為準。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：

第一，誤差率在3%以內的，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水部分的購房款，開發(fā)商應該返還。

第二，誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要開發(fā)商承擔其他責任。