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什么行為是商品房買賣中的欺詐行為，必須嚴格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來認定。傳統(tǒng)民法認為，欺詐是指當事人一方故意編造虛假事實或歪曲事實，使表意人陷入錯誤，違背真實意思而做的意思表示。

構(gòu)成商品房欺詐須具備四大構(gòu)成要件：

1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為；

2、欺詐行為使當事人陷入錯誤；

3、須有欺詐故意；

4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當陳述。