房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):哪些商品房銷售廣告不得發(fā)布
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商品房銷售廣告的發(fā)布是開(kāi)發(fā)商銷售商品房的重要手段和措施。購(gòu)房者往往通過(guò)商品房銷售廣告來(lái)決定是否購(gòu)買。下列情形是禁止發(fā)布銷售廣告的:
(一)在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的;
(二)在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;
(三)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(四)預(yù)售房地產(chǎn),但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(六)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;
(七)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)收不合格的;
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。
如有上述情況,則需要提示買受人慎重考慮是否購(gòu)買該商品房。
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