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審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;

8、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。