房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):開發(fā)商五證兩書不齊全怎么辦
導(dǎo)語:建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家,依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì),采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程,點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
![]()
開發(fā)商必須五證兩書齊全,才可以交房。開發(fā)商交房必須具備五證兩書,缺少其中任何一個(gè),購房者均可以拒絕收房。
“五證”即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告、商品房預(yù)售或銷售許可證;“兩書”即住宅質(zhì)量維修保證書和住宅使用說明書。這“五證兩書”是開發(fā)商交房的必備手續(xù),缺少任何一個(gè),購房者都可以拒絕收房,相應(yīng)的損失和責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。
對(duì)于開發(fā)商因五證兩書不齊全而導(dǎo)致逾期交房的情況,購房者可以根據(jù)不同情況,選擇解除合同或要求開發(fā)商支付違約金等合適的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。購房者選擇解除合同,購房合同中對(duì)開發(fā)商逾期交房購房者可以解除合同有相應(yīng)的約定條款的,則可以依據(jù)合同約定辦理解除合同手續(xù)。如果合同中對(duì)逾期交房而解除合同沒有相應(yīng)約定,購房者有解除合同的意愿,則必須在開發(fā)商的延期交房時(shí)間已經(jīng)超過3個(gè)月的條件下,向開發(fā)商發(fā)催告函,要求開發(fā)商在合理的時(shí)間內(nèi)交房。如果開發(fā)商在合理的時(shí)間內(nèi)仍然不能交房,購房者可以通知開發(fā)商解除合同,如與開發(fā)商協(xié)商退房不成則可以通過司法途徑解決。
購房者要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金,如果合同有相應(yīng)約定則按約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定,則依照實(shí)際個(gè)人損失決定賠償金額,一般是以同期房屋的出租價(jià)格為準(zhǔn)確定賠償金額。
- · 估價(jià)主要考慮哪些因素?
- · 估價(jià)結(jié)果用于什么場景?
- · 征收與征用估價(jià)有何不同?
- · 2022年土估實(shí)務(wù)如何復(fù)習(xí)備考?
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:房地產(chǎn)抵押估價(jià)技術(shù)路線及估價(jià)方法
- · 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理:空置率
- · 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理:房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)-壟斷競爭
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第五章第三節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第五章第四節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第四章第五節(jié)





![[em2_01]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/01.png)
![[em2_02]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/02.png)
![[em2_03]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/03.png)
![[em2_04]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/04.png)
![[em2_05]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/05.png)
![[em2_06]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/06.png)
![[em2_07]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/07.png)
![[em2_08]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/08.png)
![[em2_09]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/09.png)
![[em2_10]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/10.png)
![[em2_11]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/11.png)
![[em2_12]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/12.png)
![[em2_13]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/13.png)
![[em2_14]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/14.png)
![[em2_15]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/15.png)
![[em2_16]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/16.png)
![[em2_17]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/17.png)
![[em2_18]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/18.png)
![[em2_19]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/19.png)
![[em2_20]](https://live.cdeledu.com/web/images/emoji/20.png)






掃一掃立即下載
掃碼添加老師