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購房者使用公積金貸款買房的條件是：

1、購房者繳存的公積金額度有一定的要求。購房者及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%。

2、購房者有穩(wěn)定的收入。為保障購房者能夠按期還款，購房者須有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力。

3、購房者同意辦理住房抵押登記和保險。

4、擔保方式有一定的要求。提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。

5、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。