房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)：商品房的特點(diǎn)
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商品房的特點(diǎn)，如下：
1、性質(zhì)：商品性質(zhì)，售價高低不等。
2、產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。
3、銷售許可：商品房銷售許可證等五證。
4、土地證：出讓國有土地使用證。
5、價格：企業(yè)自定，浮動空間大。
6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)自定。
7、規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)或議標(biāo)。
8、開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)或議標(biāo)。
9、工程監(jiān)理、驗收入住：按國家規(guī)定。
10、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
11、物業(yè)管理：按國家規(guī)定，偏高，服務(wù)附加項目多。
12、抵押貸款：按規(guī)定，視情況不同而定。
責(zé)任編輯：youyou
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