房地產(chǎn)估價師知識點：外地人在北京貸款買房受限制嗎
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目前來看，借款人在貸款買房時可以選用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，外地在京人士也是如此，并無貸款產(chǎn)品上的任何限制。
只是商業(yè)貸款在經(jīng)歷07年的六次加息后，利率相對較高，現(xiàn)行基準利率為五年以內(nèi)7.74%，五年以上7.83%。而公積金的利率相比于商業(yè)貸款還是比較低的，五年以上執(zhí)行新利率5.22%，五年以內(nèi)執(zhí)行新利率4.77%。從利率上的優(yōu)勢比較來看，如果外地在京人士所在單位都能為其繳納住房公積金的話，那么貸款買房時使用公積金貸款還是比較省錢的。
另外，根據(jù)住房公積金的相關(guān)規(guī)定，只要借款人使用公積金貸款購買的第一套房貸已結(jié)清，那么再貸款買房時仍會被認定為首次住房。這樣一來，對于外地籍人士而言，無論是首次買房還是置業(yè)升級都比較劃算。
責任編輯：youyou
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