房地產(chǎn)估價師知識點:我國法律對產(chǎn)權證書有哪些規(guī)定
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定,房屋權屬證書主要有下列規(guī)定:
1、房屋權屬證書由建設部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委(建設廳)、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織,統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。
2、房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā),未設人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣,暫由入民政府作為發(fā)證機關,并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。
3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,發(fā)生下列情況的,房產(chǎn)權利人應當在規(guī)定的期限內(nèi)持有關證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記,領取房屋權屬證書:新建房屋;房產(chǎn)權屬轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉讓、判決等);房產(chǎn)權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變化,房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更;設定他項權利(房地產(chǎn)抵押權、典權等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。
4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權發(fā)證機關必須在建設部注冊,未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放房屋權屬證書。
5、直轄市、省會城市、計劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書,(經(jīng)過特殊批準的除外),其他市、縣可陸續(xù)啟用,最晚延期至1998年7月1日,房屋產(chǎn)權發(fā)證機關在啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書之日,同時停止發(fā)放舊的房屋權屬證書。
6、實行房屋和土地統(tǒng)一管理,發(fā)放房地產(chǎn)合一權屬證書的城市,房地產(chǎn)權屬證書暫且由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定,報建設部備案。





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