
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):市場(chǎng)定位的方法
建設工程教育網(wǎng)是國內工程類(lèi)遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請考試輔導專(zhuān)家,依托專(zhuān)業(yè)的教學(xué)服務(wù)團隊,采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,推出房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導,點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
(一)區域定位區域定位是指企業(yè)在進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),應當為產(chǎn)品確立要進(jìn)入的市場(chǎng)區域,即確定該產(chǎn)品是進(jìn)入國際市場(chǎng)、全國市場(chǎng),還是在某市場(chǎng)、某地等。只有找準了自己的市場(chǎng),才會(huì )使企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計劃獲取成功。
(二)階層定位每個(gè)社會(huì )都包含有許多社會(huì )階層,不同的階層有不同的消費特點(diǎn)和消費需求,企業(yè)的產(chǎn)品究竟面向什么階層,是企業(yè)在選擇目標市場(chǎng)時(shí)應考慮的問(wèn)題。根據不同的標準,可以對社會(huì )上的人進(jìn)行不同的階層劃分,如按知識分,就有高知階層、中知階層和低知階層。進(jìn)行階層定位,就是要牢牢把握住某一階層的需求特點(diǎn),從營(yíng)銷(xiāo)的各個(gè)層面上滿(mǎn)足他們的需求。
(三)職業(yè)定位職業(yè)定位是指企業(yè)在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)要考慮將產(chǎn)品或勞務(wù)銷(xiāo)售給什么職業(yè)的人。將飼料銷(xiāo)售給農民及養殖戶(hù),將文具銷(xiāo)售給學(xué)生,這是非常明顯的,而真正能產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)效益的往往是那些不明顯的、不易被察覺(jué)的定位。在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)要有一雙善于發(fā)現的眼睛,及時(shí)發(fā)現競爭者的視覺(jué)盲點(diǎn),這樣可以在定位領(lǐng)域內獲得巨大的收獲。
(四)個(gè)性定位個(gè)性定位是考慮把企業(yè)的產(chǎn)品如何銷(xiāo)售給那些具有特殊個(gè)性的人。這時(shí),選擇一部分具有相同個(gè)性的人作為自己的定位目標,針對他們的愛(ài)好實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策略,可以取得最佳的營(yíng)銷(xiāo)效果。(五)年齡定位在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),企業(yè)還要考慮銷(xiāo)售對象的年齡問(wèn)題。不同年齡段的人,有自己不同的需求特點(diǎn),只有充分考慮到這些特點(diǎn),滿(mǎn)足不同消費者要求,才能夠贏(yíng)得消費者。如對于嬰兒用品,營(yíng)銷(xiāo)策略應針對母親而制定,因為嬰兒用品多是由母親來(lái)實(shí)施購買(mǎi)的。

- · 房估考生必讀:土地估價(jià)方法之收益還原法
- · 金錢(qián)之上的房產(chǎn)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:竣工驗收的依據
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:進(jìn)度控制的主要內容
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:申領(lǐng)施工許可證的條件
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:按廢標處理的情況
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:開(kāi)標、評標和定標
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:評標委員會(huì )人數要求
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:招標標底與招標控制價(jià)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:招標范圍及合同方式