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　　二手過戶的手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。二手房轉讓過戶的程序有：

　?。ㄒ唬┵I方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。

　?。ǘ┵J款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。

　　（三）將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

　?。ㄋ模{受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

　?。ㄎ澹{完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證。

　　如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。