2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當(dāng)時，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升必做（五），希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　1.廉租住房租金由（　　）構(gòu)成。

　　A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　B.維修費(fèi)和利潤

　　C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤

　　D.維修費(fèi)、利潤和稅金

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是（　　）。

　　A.發(fā)現(xiàn)地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

　　D.更改建筑設(shè)計

　　3.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（　　）年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當(dāng)事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由（　　）確認(rèn)。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門

　　B.房屋拆遷管理部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房屋登記機(jī)構(gòu)

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（　　）。

　　A.《住宅使用說明書》

　　B.《住宅驗收說明書》

　　C.《住宅保修說明書》

　　D.《住宅保修保證書》

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（　　）之日起計算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設(shè)工程竣工驗收由（　　）單位組織實施。

　　A.施工

　　B.建設(shè)

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　8.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是（　　）。

　　A.城市藍(lán)線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　9.在房地產(chǎn)抵押估價中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（　　）。

　　A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔(dān)保債權(quán)

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（　　）。

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價入股

　　C.房地產(chǎn)買賣

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　1.A　 2.A 　3.B 　4.C　 5.A 　6.D　 7.B　 8.A　 9.D　 10.D

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