2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)全面開(kāi)啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)預(yù)習(xí)班、基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班已經(jīng)開(kāi)通了，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段，新課免費(fèi)試聽(tīng)>>以下是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策考點(diǎn)習(xí)題2，試題和答案僅供參考，如有疑問(wèn)，考生可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇參與討論>>

　　11.房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從（　　）起計(jì)，不得超過(guò)一年。

　　A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　B.估價(jià)委托日

　　C.估價(jià)報(bào)告出具日

　　D.估價(jià)開(kāi)始作業(yè)日

　　12.在共有建筑面積計(jì)算中，不應(yīng)分?jǐn)偟氖牵ā　。?/p>

　　A.用作公共休憩的架空層

　　B.本幢公共使用的電梯井

　　C.本幢的公共門(mén)廳

　　D.本幢的公共過(guò)道

　　13.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按（　　）收取。

　　A.面積

　　B.套

　　C.成交價(jià)格

　　D.件

　　14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于（　　）個(gè)工作日內(nèi)完成登記。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　15.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估一宗以房產(chǎn)為主的項(xiàng)目，評(píng)估的房地產(chǎn)總價(jià)為2400萬(wàn)元，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，估價(jià)收費(fèi)最高為（　　）萬(wàn)元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過(guò)（　　）億元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可給予（　　）等處罰。

　　A.罰款

　　B.吊銷(xiāo)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)

　　C.吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　D.沒(méi)收違法所得

　　18.甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是（）。

　　A.經(jīng)市（縣）人民政府批準(zhǔn)

　　B.經(jīng)委托人書(shū)面同意

　　C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)

　　D.經(jīng)省（自治區(qū)、直轄市）人民政府批準(zhǔn)

　　19.實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其構(gòu)成不包括（　　）。

　　A.物業(yè)服務(wù)成本

　　B.法定稅費(fèi)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

　　20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　　）元。

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240

　　11.C 12.A 13.D 14.A 15.C 16.C 17.A 18.B 19.C 20.A