現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架：

①是在不改變城市土地國有的條件下，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者；

②土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護；

③需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價款。