2015年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)結束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價師學員們，建設工程教育網(wǎng)提醒您盡早進入復習狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價師試題及答案解析，只供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價師考試成績查詢時間匯總　

建設工程教育網(wǎng)2016年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導全面招生

老師解析：2015年房地產(chǎn)估價師考試各科目試題及答案解析匯總

　　下列估價假設中，屬于背離事實假設的有（）。

　　A.房屋已被查封，司法拍賣估價中假設其未被查封

　　B.未進入被征收房屋內實地勘察，估價中對其內部狀況進行的合理設定

　　C.受專業(yè)能力限制，未對估價對象建筑安全進行專業(yè)鑒定，假設其是安全的

　　D.估價對象已出租，征收估價中假設其無租約限制

　　E.受托對估價委托人擬購買的尚無規(guī)劃條件的土地進行評估，對可能的容積率等指標進行的合理設定

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】AD

　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是估價報告的組成。背離事實假設，是指因估價目的的特殊需要、交易條件設定或約定，對估價對象狀況所做的與估價對象在價值時點的狀況不一致的合理假定。例如，在國有土地上房屋征收評估中，評估被征收房屋的價值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。在房地產(chǎn)司法拍賣估價中，不考慮拍賣財產(chǎn)上原有的擔保物權、其他優(yōu)先受償權及查封因素，因為原有的擔保物權及其他優(yōu)先受償權因拍賣而消滅，查封因拍賣而解除。參見教材P413.

　　【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（一）第34題考點基本相同。在基礎班第十二章第01講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。

　　到建設工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論

房地產(chǎn)估價師考試成績查詢時間預計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試欄目。