房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料：保值增值
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料：保值增值（了解）
引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因（五方面）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良—投資增值，外部經(jīng)濟(jì)—自然增值，需求增加導(dǎo)致稀缺性增加—自然增值，通貨膨脹—保值，房地產(chǎn)使用管制改變——自然增值。房地產(chǎn)具有保值功能—能抵御通貨膨脹；房地產(chǎn)增值的速度可以抵消貨幣的貶值速度；房地產(chǎn)的保值是從總體趨勢(shì)來(lái)講，波浪式上升，不排除波動(dòng)。
例題：房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（?。┮鸬摹！?005年試題】
A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D.改進(jìn)物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善
【答案】CE
【解析】三種自然增值原因：外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。AD屬于投資增值而非自然增值；B屬于保值而非自然增值。
例題：房地產(chǎn)的特性包括（?。?。
A.獨(dú)一無(wú)二
B.需求有限
C.流動(dòng)性好
D.相互影響
E.保值增值
【答案】ADE
責(zé)任編輯：lala
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