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    房估師考試經營與管理學習筆記:住房抵押貸款證券化

    2015-11-02 16:23 來源:來源于網絡
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      房地產估價師考試時間一般在每年的10月中旬進行,準備參加2016年房地產估價師考試的學員,為助力2016年房地產估價師備考,建設工程教育網為廣大考生整理編輯了考試知識點,更多復習資料請關注建設工程教育網房地產估價師考試欄目!2016房地產估價師輔導已經全面招生點擊查看>>

      房估師考試經營與管理學習筆記:住房抵押貸款證券化

      所謂住房抵押貸款證券化,就是把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。購買住房抵押支持證券的投資者,也就成為房地產間接投資者。主要做法是:銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權,出售給專門設立的特殊目的公司(SPC),由該公司將其匯集重組成抵押貸款集合,每個集合內貸款的期限、計息方式和還款條件大體一致,通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等擔保,轉化為信用等級較高的證券出售給投資者。購買抵押支持證券的投資者可以間接地獲取房地產投資的收益。

    責任編輯:lala
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