選用估價(jià)方法的技術(shù)性準(zhǔn)則

一般情況下，有條件選用市場(chǎng)法估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)法為主要的估價(jià)方法；收益性房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中的一種估價(jià)方法；具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià)，應(yīng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法作為其中的一種估價(jià)方法；在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)法估價(jià)，在估價(jià)對(duì)象目前沒(méi)有收益或本質(zhì)上沒(méi)有直接產(chǎn)生收益能力而不宜采用收益法估價(jià)，以及在估價(jià)對(duì)象沒(méi)有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力而不宜采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的情況下，可以將成本法作為主要的估價(jià)方法。