采用兩種或者兩種以上方法估價(jià)的涵義

（1）對(duì)同一估價(jià)對(duì)象選用了兩種或者兩種以上估價(jià)方法估價(jià)，是指該兩種或者兩種以上估價(jià)方法均是用于直接得出估價(jià)對(duì)象的價(jià)值，而不包括估價(jià)方法之間引用的情況。例如，某在建工程采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)，其中的開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值采用市場(chǎng)法或收益法評(píng)估，則此估價(jià)項(xiàng)目實(shí)際上只采用了假設(shè)開(kāi)發(fā)法一種估價(jià)方法，而不是采用了市場(chǎng)法、收益法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法三種估價(jià)方法。

（2）對(duì)同一估價(jià)對(duì)象不同組成部分（如土地和建筑物，或者不同樓層）采用兩種或者兩種以上方法估價(jià)的，不屬于估價(jià)方法之間引用的情形；換言之，應(yīng)認(rèn)為是采用了兩種或兩種以上方法估價(jià)。