房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)：加息后提前還購(gòu)房貸款好嗎

2015-08-14 10:40 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

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加息使購(gòu)房貸款者對(duì)利率上調(diào)的預(yù)期更加強(qiáng)烈，因此，不少購(gòu)房者都產(chǎn)生了提前還貸的念頭，想減少利息的支出成本，但提前還貸一定劃算嗎？房貸者首先應(yīng)該從自己的貸款合同入手進(jìn)行考慮。

目前，在同一家銀行，不同時(shí)期申請(qǐng)的貸款提前還貸條件各有不同。因此，百姓如果要提前還貸，首先要看一下貸款合同，研究其中的詳細(xì)規(guī)定。從目前違約金的數(shù)額來(lái)看，有1個(gè)月的利息和還款總額的1%，大致金額為3000至5000元。因此，對(duì)于需要支付違約金的人來(lái)說(shuō)，提前還貸并不明智。

即使不需要支付違約金，提前還貸也應(yīng)該考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。按照有關(guān)計(jì)算，目前對(duì)于房貸者來(lái)說(shuō)，每月多支出的金額大約為40元至80元之間，一般都可以承受，如果將自己的流動(dòng)資金都用于提前還貸，不僅會(huì)使得自己的生活拮據(jù)，而且也會(huì)損失一定的機(jī)會(huì)成本，即拿這些錢去投資貨幣市場(chǎng)基金、國(guó)債等保本理財(cái)產(chǎn)品的收益。

責(zé)任編輯：soso