房地產(chǎn)估價師知識點:貸款買房的好處與壞處
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(一)貸款買房有以下好處:
1、通過向銀行貸款,購房者不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以貸款買房的第一個好處就是錢少也能買房。
2.、把有限的資金用于多項投資。從投資角度說,貸款購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)房屋的資質(zhì)問題,減少買房風(fēng)險。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。
(二)貸款買房有以下壞處:
1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大,因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。
以上就是關(guān)于“貸款買房的程序”、“貸款買房的好處和壞處”相關(guān)問題的解答。如果想要貸款買房,則必須按照法律會的程序進(jìn)行。同時,在貸款買房前,應(yīng)當(dāng)考慮自身情況,參考貸款買房的好處和壞處決定?,F(xiàn)實生活中,很多人對貸款購房的程序感到非常陌生,因而無從下手。也有人在沒有正確分析自身狀況下就貸款購房,結(jié)果給自己帶來承重的負(fù)擔(dān)。因此,如果您遇到了貸款買房的相關(guān)事宜,不妨先向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢,或者讓他們幫您處理貸款買房的事宜,都將幫您省心不少。
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