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如果雙方沒有進行約定，則按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應規(guī)定進行處理。根據誤差絕對值的大小，通常分為兩種情況：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。如果買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際建筑面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際建筑面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
責任編輯：soso
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