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　　不管是委托貸款還是自營貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒有多大的區(qū)別，下面我們來總結(jié)一下：

（一）有合法的身份。

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（四）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（五）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

（六）貸款行規(guī)定的其他條件。

其實，在貸款中會涉及到很多法律問題，這些法律問題銀行不會主動告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對這些問題根本就不了解。所以，在進行個人房屋貸款的之前，就這些問題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。